新房验房技巧,检验收下新房的严重性类型都有

购完房后还有一个重要的事情,那就是对其进行装潢,但是第一步是收房。许多人认为在此之前质检站已验收了,业主再验收是多此一举,事实上,如果我们发现问题可以及时反映并要求整改的。那么怎么验收新房呢?新房验收主要有哪些项目呢?下面我们就一起来看看吧!

很多购房者在接到开发商的通知去收房时,都会非常开心。但是这时候购房者要保持一颗清醒的头脑,在新房验房时要有很多细节是要注意的。要看看其房子质量是否有问题,还要准备一些小工具。那么,新房验房需要注意什么呢?下面小编就给大家介绍一下新房验房需要注意的事项和验房技巧。

购完房后还有一个重要的事情,那就是对其进行装潢,但是第一步是收房。许多人认为在此之前质检站已验收了,业主再验收是多此一举,事实上,如果我们发现问题可以及时反映并要求整改的。那么怎么验收新房呢?新房验收主要有哪些项目呢?下面我们就一起来看看吧!

很多购房者在接到开发商的通知去收房时,都会非常开心。但是这时候购房者要保持一颗清醒的头脑,在新房验房时要有很多细节是要注意的。要看看其房子质量是否有问题,还要准备一些小工具。那么,新房验房需要注意什么呢?下面小编就给大家介绍一下新房验房需要注意的事项和验房技巧。

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怎么验收新房1、检查地面

新房验房需要注意的事项和验房技巧

首先是对最直观的地方进行检查,也就是地面,要求平整,不得出现严重凹凸的现象,若是有高突,那得看看是否有空鼓了。

1. 新房验房需要注意什么呢?在验房时,购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。

怎么验收新房2、检查墙面

2. 在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说,让开发商修补后再签字。

还有一个面积大的地方,也就是墙面,同样要对它的平整实行检查,另外还要观察有没有出现裂痕,如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,有没有外漏的铁丝网、钢筋,发现问题可要求开发商修补后再签收。

3. 新房验房需要注意什么呢?验房时还要看看其屋顶是否有裂缝,如果有与房间横梁平行的裂缝,这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角,那就说明房屋沉降严重,其房屋有严重结构性质量问题。

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怎么验收新房3、检查门窗

4. 检查好以上方面后,再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅,房屋内各处开关窗户是否太紧,窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。

在这方面上,一般的开发商配置较简单,只是大门与窗户,在检查时要重点查看门窗的轨道是否顺畅,一定要能够关闭严实,否则会进 风,在冬天就很痛苦了。另外,还要检查新房的门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形,有任何异常都要及时找物业或开发商解决,避免后期自己不必要的支出。

5. 接下来就是检查进户门是否有磕碰和刷漆,还有门的间隙不能太大,门锁要试一下,看看钥匙好不好用,再看看门的隔音效果怎么样。

怎么验收新房4、检查防水

6. 新房验房需要注意什么呢?这时还要检查一下阳台的设备是否有破损,还有就是要测量一下楼层高度,新房的层高不能低于2.8米。

一般开发商会对浴室做此类施工,验收是必做的,不管有无漏水的情况,建议到后期都再施工一遍,这样才更加有保障。

7. 接下来就是检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的,还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏,坡度是否对头。

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怎么验收新房5、检查供暖系统

8. 然后在检查一下房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题,还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

这个一般在北方较多见,由于这是后期看不见的东西,所以前期的验收更为关键,要检查地暖,暖气是否进出水压力正常,否则会给后期的装修及使用带来诸多不便,这个环节没有把握好,一旦入住开始供暖,很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等麻烦。对暖气管道及暖气片进行充水试压,保证暖气管道高于6个大气压24小时后,检查是否有渗漏情况。

9. 再看看供水管的材质,现在大部分的供水管采用铜管,这种材质的供水管可以使用近50年,而且铜还可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益身心健康。

怎么验收新房6、检查给水、电气是否配套齐全

10.检查煤气热水器开关是否妥当,客厅和居室的各种管线是否外露,是否有管线穿过,若有较多的管线穿越居室,后期装修就会比较困难。再看看暖气支管是否有坡度,这时要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端。

在任何时候,水与电都是紧密相连的,在查收时要注意查看龙头是否有水的供给,是否配套齐全,而电气方面要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

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11.然后再检查供暖管道是否有套管,这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度,冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃。、

小编小结:以上就是小编今天为大家带来的怎么验收新房以及新房验收主要有哪些项目的全部内容了,相信朋友们看完后也都有了一定的了解,希望这篇文章对你们有帮助,如果还想了解更多装修方面的知识,可以持续关注本网站哦!

文章总结:为了自身的利益着想,还有后期住房的质量问题,在新房验房时一定要认真仔细,把每一个地方都要检查到位。如果有什么问题一定要和开放式协调,将房屋问题修补后。以上新房验房需要注意什么和新房验房技巧可供大家参考。

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